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Architektur

Dese Design Architektur bietet

Dese Design Architektur bietet;
  • Individuelle Planungsberatung Fertigung der Zeichnungen
  • Bauanträge und Genehmigungen
  • Zertifizierung für Erdbebensicherheit
  • Gutachten und Baubegleitung
  • statische Berechnungen
  • Be- und Entwässerungsplanung

Wir sind;

  • Ein Team von Architekten, Baumeistern und Handwerkern.
  • Seit 25 Jahren im Bereich Planung und Ausführung von Bauten international aktiv.
  • Kaufleute der verschiedensten Branchen mit internationaler Erfahrung.
  • Eine Gruppe unabhängiger aber kooperativer Geschäftspartner eines breiten Angebotsspektrums.

Wir bieten;

  • Planung und Projektierung von Wohngebäuden.
  • Bauanträge und Genehmigungen.
  • Grundstücke mit individuellen Immobilien.
  • An- und Verkauf, Vermietung und Verpachtung aus einer Hand.
  • umfangreiche Dienstleistungen für Ihre Immobilie.
  • exklusive Vertretung von Deutschland sowie sonstiger Importbaustoffe.

Wir können;

  • Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen kreativen Wünschen planen und bauen.
  • in schlüsselfertiger und ausbaufähiger europäischer Bauweise bauen.
  • in erfahrener, herkömmlicher Stein- oder Betonbauweise oder in moderner, ökologischer Holzbauweise bauen.
  • Ihr Baudenkmal restaurieren und renovieren.
  • Ihr Wohnobjekt auch nachträglich mit sommerlichen und winterlichen Wärmeschutz ausstatten.

Holzrahmenbau

holzrahmenbau

Wir bieten die Holzrahmenbauweise in europäischer Ausführungsqualität und Güte an. Basierend auf einer biegesteifen Stahlbetonplatte bietet diese ökologische Bauweise alle klimatischen Vorteile, die ein Einfamilienhaus gegenüber dem Wärmeschutz überhaupt bieten kann.
Sehr geringe Betriebskosten werden für den Bauherren die Entlohnung sein. Gerne zeigen wir Ihnen auch unser Musterhaus, das für die Region Alanya wohl einmalig ist.

Der moderne Holzrahmenbau zeichnet sich durch die Optimierung des Wärmedämmwertes und den dadurch leicht erreichbaren Niedrig-Energie-Standard aus. Dies wird durch folgende Maßnahmen erreicht:

Der Holzanteil der Außenwand wird so gering wie möglich gehalten.
Gute Windabdichtung, sowie diffusionsoffener Aufbau.
Vollflächige, außenseitige Beplankung mit einer Holzweichfaserplatte.
Verwenden von Zellulose als Dämmstoff mit sehr guten Wärmedämmeigenschaften

Dieser prinzipielle Wandaufbau kann natürlich nach Bedarf auch verändert werden, so können z.B. andere Dämmstoffe eingesetzt werden. Für die Außenverkleidung kann sowohl eine Lärchenholzschalung als auch ein Verblender/Vormauerziegel Verwendung finden. Entscheidend für die Innenschale ist, daß ein feuchtigkeitsausgleichendes Material eingesetzt wird. Es können z.B. Gipsfaserplatten eingesetzt werden, aber auch diffussionsoffene Putze besitzen solche positive Eigenschaften.

Die Innenwände können in der gleichen Weise erstellt werden wie die Außenwände. Wenn es aus bautechnischen Gründen sinnvoll ist, um z.B. die Wärmespeicherkapazität zu erhöhen, können die Innenwände auch in Massivbauweise erstellt werden.

Planungs- | Entwurfsarbeiten

In Zusammenarbeit mit Ihnen entsteht dann ein erster Entwurf Ihres neuen Zuhause. Ob Sie bereits konkrete Ideen zu Papier gebracht haben oder nicht, wir beginnen auf Basis Ihrer Vorschläge. Auch die Entfernung zu Ihnen spielt dabei kaum eine Rolle. Sie bekommen die ersten Entwürfe zur Kontrolle per email, korrigieren sie und schicken dann die Korrekturen wieder zurück. Wir arbeiten Ihre ergänzenden Vorschläge in die Pläne ein und versenden sie erneut. So entsteht Ihr persönliches Traumhaus.

Wünschen Sie unsere weitere Mithilfe, dann erstellen wir die Ausschreibungsunterlagen, holen Angebote ein, vergleichen diese und sind auch bei der Vergabe behilflich. Wir können auch Teile der auszuführenden Arbeiten übernehmen. Haben Sie bereits gute Erfahrungen mit einzelnen Handwerkern gemacht, schalten wir natürlich diese ein. Auf Ihren Wunsch hin begleiten wir Ihr Objekt dann nur noch bauaufsichtlich.
Imar oder Bebauungspläne
Wie in vielen Ländern gilt auch in der Türkei, das nur dort gebaut werden darf, wo es Bebauungspläne gibt. Dies gilt für fast alle Städte und Gemeinden, da es dort bereits fertige Imarpläne gibt.

Leider liegt manchmal das Traumgrundstück nicht innerhalb eines solchen Imarplans. Auch dafür gibt es Möglichkeiten. Nach neuestem türkischen Gesetz kann der fehlende Imarplan auch von einem privaten Architekten in Zusammenarbeit mit dem Vermesser erstellt werden. Die zuständige Gemeinde muß dann hierüber befinden und ist später dann auch an den erstellten Plan gebunden.
Häufig geschieht dies Verfahren auch in Abstimmung mit dem zuständigen Verwaltungsbeamten (Muhtar) der jeweiligen Region.

Architektur | Vorplanungsarbeiten

Entsprechend Ihrer Wünsche und Ideen entwickeln wir Ihr Traumhaus, gemeinsam mit Ihnen, von der Entwurfsskizze bis zur fertigen Architektenzeichnung.
Nach Ihrer Abnahme und Prüfung werden die erforderlichen Statikberechnungen, die Be- und Entwässerungsplanung, die Elektroplanung sowie die Bodenbeschaffenheitswerte eingerechnet.

Alle Planunterlagen werden dann entsprechend den Bestimmungen der Genehmigungsbehörde zur weiteren Bearbeitung vorgelegt und ggf. ergänzt.
Auf Ihren Wunsch hin erfolgt die Einholung von Kostenvoranschlägen zur Erstellung eines Komplettangebots, danach erfolgt die Auftragsvergabe. Auf Ihren Wunsch hin begleiten wir Ihr Projekt bauaufsichtlich.

Selbstverständlich stehen für die Planungsarbeiten alle technisch notwendigen und aktuellen EDV-Hilfen zur Verfügung. So erfolgt zunächst die Geländeeinmessung mit Festlegung der Grenzpunkte und der Höhenpunkte. Aus diesen Daten wird der zur Planvorlage benötigte Lageplan entwickelt. Danach erfolgt die Einmessung und Einzeichnung des zukünftigen Gebäudes in den Lageplan. Hier gilt es besonders auf die Grenzabstände zu achten.

In Zusammenarbeit mit Ihnen entsteht dann ein erster Entwurf Ihres neuen Zuhause. Ob Sie bereits konkrete Ideen zu Papier gebracht haben oder nicht, wir beginnen auf Basis Ihrer Vorschläge. Auch die Entfernung zu Ihnen spielt dabei kaum eine Rolle. Sie bekommen die ersten Entwürfe zur Kontrolle per email, korrigieren sie und schicken dann die Korrekturen wieder zurück. Wir arbeiten Ihre ergänzenden Vorschläge in die Pläne ein und versenden sie erneut. So entsteht Ihr persönliches Traumhaus.

Alle Ingenieurleistungen werden basierend auf der Türkischen Gebührenordnung für Ingenieure abgerechnet und sind somit auch Genehmigungsfähig gegenüber den zuständigen Behörden.

Renovierungs- | Restaurationsarbeiten

Wir stehen auch zur Verfügung, wenn es um gutachterliche Tätigkeiten oder Bewertungen von Objekten zum Verkauf, für Renovierungs- und Restaurationsarbeiten geht. Häufig begleiten wir Kunden, die sich vor Ort mit dem Kauf einer Immobilie beschäftigen und fachlichen Rat und Hilfe benötigen. Ob es nur bei der Begleitung und Beratung bleibt, liegt erneut bei Ihnen. Benötigen Sie ein Baugutachten aufgrund aufgetretener Mängel so sind wir auch hier behilflich.

Mehrfach sind sanierungsbedürftige Projekte von uns in Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde restauriert worden. Wir erstellen den Istzustand durch Aufmessen und Erstellung des Zustandsberichts, erarbeiten mit Ihnen das zukünftige Projekt in Übereinstimmung mit dem Denkmalschutz und kümmern uns auch um die dazu notwendigen Genehmigungen.